情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション公社千里山田D団地A-2棟

阪急千里線 南千里駅 バス7分 亥子谷下車 徒歩4分

物件画像

所在地
吹田市山田西１丁目
専有面積
71.04m²
間　取
3LDK
築年・入居
1975年03月

価格2,490万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・静かな住宅地！ ・リフォーム実施×眺望良好の住戸！

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外観
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公社千里山田D団地A-2棟の外観（南西側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積71.04平米の3LDK。LDK約16.3帖のプラン。バルコニー面積は6.98平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002628

所在地 大阪府吹田市山田西1丁目22
交通 阪急千里線 南千里駅 バス7分 亥子谷下車 徒歩4分
その他交通 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩33分
間取 3LDK
専有面積 71.04m² 壁心
総戸数 250戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上14階建 主要採光面 東
築年月 1975年03月 バルコニー面積 6.98m²
駐車場 空有 10,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 大阪府住宅供給公社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 10,000円
修繕積立金 5,000円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考:
【リフォーム内容】 ・システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台新調 ・全室クロス、床材張替え ・建具交換 ・給排水管更新（専有部） ・ハウスクリーニング など。
備考・制限等 ■2026年4月にフルリフォーム実施！新生活を気持ちよく！
【リフォーム内容】
・システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台新調
・全室クロス、床材張替え
・建具交換
・給排水管更新（専有部）
・ハウスクリーニング
など。
■バス利用でアクセス良好な立地！
■スーパーに行きやすい立地！
■大阪府住宅供給公社分譲！
■総戸数250戸の大規模マンション！
■9階・3LDK！
■陽当たり・風通し良好！
■ペットと暮らせる快適住戸（細則あり）！
■マンション敷地内駐車場に空きあり！
■ゆとりのある広さのリビング！
■トイレに換気窓付き！
■洋室にそれぞれクローゼット付き！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 山田第三小学校 (480m)、西山田中学校 (1,360m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002628／自社管理番号：880786R

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