情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションダイアパレス吹田ガーデンコート四番館

JR東海道・山陽本線吹田駅バス10分吹田高校下車徒歩3分

物件画像

所在地: 吹田市原町４丁目
専有面積: 72.54m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1996年01月

価格2,580万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館の外観（南東側から）※南西向きの棟

間取・区画

間取りは専有面積72.54平米の2LDK。全居室洋室仕様のプラン。LDKと洋室が続き間でつなげて利用できる造りです。各個室に収納付き。バルコニー面積は8.88平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131606-0002619

所在地	周辺地図大阪府吹田市原町4丁目22
交通	JR東海道・山陽本線吹田駅バス10分吹田高校下車徒歩3分
その他交通	JR東海道・山陽本線岸辺駅徒歩18分
間取	2LDK
専有面積	72.54m² 壁心
総戸数	525戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上10階建	主要採光面	南西
築年月	1996年01月	バルコニー面積	8.88m²
現況	空家	用途地域	第二種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	西松建設株式会社、紙谷工務店株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費	8,500円	修繕積立金	11,530円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年04月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）備考: 【リフォーム内容】・キッチン交換（浄水器）・浴室交換（浴室乾燥機）・トイレ交換・給湯器交換・全フローリング張替え・全クロス張替え・洋室へ変更・クッションフロア張替え・全建具交換等。
備考・制限等	■2025年4月リフォーム実施！【リフォーム内容】・キッチン交換（浄水器）・浴室交換（浴室乾燥機）・トイレ交換・給湯器交換・全フローリング張替え・全クロス張替え・洋室へ変更・クッションフロア張替え・全建具交換・靴箱新調・洗面台交換・分電盤交換 ■スーパーは徒歩1分の近さ！医療施設や公園も徒歩圏内に揃う住環境！ ■10階部分・2LDK！ ■エントランスにオートロック付きマンション！ ■南西向きのため日当たり良好！ ■全居室洋室仕様！お掃除ラクラク！ ■LDKと洋室一体で広々空間！ ■リビング側の洋室は客間としても利用できるよう廊下にも入り口あり！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; コンロ三口; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	千里第一小学校 (880m)、片山中学校 (960m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ル・シュクレクール岸部の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19228

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい03653-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1316060002619／自社管理番号：903645R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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