情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション公社山田西第三次団地A-3棟

阪急千里線山田駅バス5分山田市民体育館前下車徒歩3分

物件画像

所在地: 吹田市山田西２丁目
専有面積: 96.5m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1982年02月

価格2,180万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・ゆとりある4LDK！・ペット飼育可能！・96.5?の4LDK！・高層階！6階住戸！・バス停徒歩3分！・小中学校・スーパーが徒歩3分圏内に揃い、周辺は閑静な住宅地！

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A-3棟の外観

間取・区画

間取りは専有面積96.50平米の4LDK。LDK約12帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は19.83平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131606-0002594

所在地	周辺地図大阪府吹田市山田西2丁目9
交通	阪急千里線山田駅バス5分山田市民体育館前下車徒歩3分
間取	4LDK
専有面積	96.5m² 壁心
総戸数	285戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上8階建	主要採光面	南
築年月	1982年02月	バルコニー面積	19.83m²
駐車場	空有 6,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	一部委託(管理人：巡回)	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理費	10,000円	修繕積立金	12,480円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	・中央環状線や吹田ICに近く、お車での移動に便利な立地です！・敷地内平面駐車場空き有！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; IHコンロ; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西山田小学校 (240m)、西山田中学校 (80m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19228

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい63194-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1316060002594／自社管理番号：897244R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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