情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅芦屋市涼風町一戸建て

阪神本線芦屋駅バス12分涼風町東下車徒歩1分

物件画像

価格9,280万円

［取扱会社］株式会社ウィル　西宮営業所

■ウィル不動産販売■本日対応可/駐車2台可/収納充実/潮見小25分 ■2ヶ所のウォークインクロゼットと、広いシューズクロークが備えられています。 ■明るい陽射しが差し込む洗面室は、室内物干し有り！

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物件の外観（北東側から）［2026年5月10日撮影］

間取・区画

127.88平米の2LDK。家族のコミュニケーションが増えるリビング階段。2か所のウォークインクロゼットと、広いシューズクロークなど収納スペースが充実。玄関を入ったところに洗面台が設置されています。

物件価格9,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131603-0002326

所在地	周辺地図兵庫県芦屋市涼風町
交通	阪神本線芦屋駅バス12分涼風町東下車徒歩1分
その他交通	JR東海道・山陽本線芦屋駅 4.5km
間取	2LDK
土地面積	205.65m²(公簿)
建物面積	127.88m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	築年月	2023年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料車種による	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	積水ハウス
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。・所要時間イメージお客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	潮見小学校 (2,000m)、潮見中学校 (2,000m)

［取扱会社］株式会社ウィル　西宮営業所: 住所：兵庫県西宮市南昭和町3-18
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-300-696
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1316030002326／自社管理番号：912871R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ワコーレノイエ御影三丁目中古戸建
全居室収納・階段下収納・2階納戸・床下収納など収納豊富でお部屋すっきり。玄関（ハンズフリーキー・シューズボックス・コートクローク）。キッチン（カウンタートップはフィオレストーン・3口コンロ・浄水器・食洗機・パントリー・床下収納）。2ボウルタイプの洗面化粧台（フィオレストーン）。浴室（1616サイズ・保温浴槽・ほっカラリ床・てすり・窓）。ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。インナーバルコニー（水栓付）
阪急神戸本線御影駅徒歩10分
9,480万円
土地：98.65m²
建物：107.9m²
間取：4LDK

西宮市上甲東園3丁目一戸建て
現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。・所要時間イメージお客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
阪急今津線甲東園駅徒歩14分
8,980万円
土地：191.64m²
建物：112.2m²
間取：4LDK