情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅ワコーレノイエ御影三丁目中古戸建

阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分

物件画像

所在地
神戸市東灘区御影３丁目
土地面積
98.65m²
建物面積
107.9m²
間　取
4LDK
築年・入居
2022年07月

価格9,480万円

［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

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オーナーチェンジ物件！賃料月額２７万。2022年7月完成の築浅戸建。認定低炭素住宅。阪急御影駅から徒歩10分。カースペース1台有り。水回り機能充実。室内設備充実。閑静な住宅地。スーパーまで徒歩2分。

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外観
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阪急御影駅から徒歩10分の木造2階建。2022年7月築。カースペース1台有り。ツーバイフォー住宅。省エネルギー住宅。認定低炭素住宅。複層ガラス。宅配ボックス。

間取・区画

  • 間取り

    全居室収納・階段下収納・2階納戸・床下収納など収納豊富な4LDK。水回りが1階に集結。水回り機能充実。ハンズフリーキー。リビング階段。浴室1616サイズ。水栓付インナーバルコニー。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138649-0000977

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分
その他交通 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階),和室 4.3畳(1階),洋室 5帖(2階),洋室 5.3帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積 98.65m²(公簿)
建物面積 107.9m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2022年07月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 無 私道負担面積 15m²
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 3.9m 間口7.5m ) 取引態様 一般媒介
その他費用 [町内会費/年] 1,800円　
備考・制限等 準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、絶対高さ10ｍ、第1種高度地区。
全居室収納・階段下収納・2階納戸・床下収納など収納豊富でお部屋すっきり。玄関（ハンズフリーキー・シューズボックス・コートクローク）。キッチン（カウンタートップはフィオレストーン・3口コンロ・浄水器・食洗機・パントリー・床下収納）。2ボウルタイプの洗面化粧台（フィオレストーン）。浴室（1616サイズ・保温浴槽・ほっカラリ床・てすり・窓）。ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。インナーバルコニー（水栓付）
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
和室
スマートキー
電動シャッター
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立御影北小学校 (618m)、神戸市立御影中学校 (1,133m)
買物施設 コンビニ (318m)、スーパー (682m)、ドラッグストア (828m)
その他の施設 総合病院 (780m)、公園 (670m)、銀行 (490m)、神戸御影山手郵便局 (641m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
住所：兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011923号
電話番号：0120-920-087
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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