情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て宝塚市美幸町新築一戸建て

阪急今津線 仁川駅 バス15分 美幸町（兵庫県）下車 徒歩2分

物件画像

所在地
宝塚市美幸町
土地面積
82.43m²
建物面積
90.46m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2026年08月

価格3,798万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 小学校まで徒歩10分圏内と通学便利な立地です。徒歩圏にコンビニ・ドラッグストアが複数あり生活便利な住立地。

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小学校まで徒歩10分圏内と通学便利な立地です。徒歩圏にコンビニ・ドラッグストアが複数あり生活便利な住立地。

間取・区画

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物件価格3,798万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
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物件詳細情報

物件No.0131448-0007350

所在地 兵庫県宝塚市美幸町
交通 阪急今津線 仁川駅 バス15分 美幸町（兵庫県）下車 徒歩2分
その他交通 阪急今津線 小林駅 徒歩23分
間取 1SLDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階),洋室 7帖(2階),収納 6帖(2階),収納 5.6帖(2階))
土地面積 82.43m²(公簿)
建物面積 90.46m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 1.99㎡ 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築PLN奈支0560号
建築条件 (土地売買契約後約3ヶ月以内に売主又は指定の建築会社と建築請負契約の締結が条件で　請負契約締結後期間) 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6.7m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等 セキュリティが充実した物件です。落ち着きのあるくつろぎの空間を実現する、1SLDKの物件です。スイッチひとつで自動的に湯を張ることができるオートバス採用。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。リビングダイニングが15帖以上あり、ゆったりとした空間を楽しむことができます。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。
こだわり項目
南道路
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立高司小学校 (584m)、宝塚市立高司中学校 (972m)
買物施設 コンビニ (395m)、スーパー (1,265m)、ドラッグストア (1,101m)、商店街 (2,322m)
その他の施設 総合病院 (517m)、公園 (127m)、銀行 (1,425m)、宝塚さくら保育園 (391m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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