情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションフルーレ伊丹

JR福知山線中山寺駅徒歩16分

物件画像

所在地: 伊丹市荒牧4丁目
専有面積: 66m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1981年04月

価格1,180万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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オープンルーム開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）リフォーム済（床・クロス貼替、和室→洋室に変更、洋室・LDK→約16.5帖LDKに変更、全室照明・エアコン2台付き）1階部分でバリアフリー物件。

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フルーレ伊丹

2025年5月リフォーム済。リフォーム内容（床・クロス貼替、和室→洋室に変更、洋室・LDK→約16.5帖LDKに変更、全室照明・エアコン2台付き）

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0131448-0007249

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市荒牧4丁目
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩16分
その他交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩22分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖,洋室 6帖,洋室 5.5帖)
専有面積	66m² 壁心
総戸数	69戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上6階建	主要採光面	東
築年月	1981年04月	バルコニー面積	8.12m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理費	7,920円
修繕積立金	13,660円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
リフォーム	内装:（2025年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。8.12平米のバルコニーが付いた物件です。通勤でバイクを利用している方にも嬉しいバイク置き場付きです。専有面積66平米で広々している物件です。こちらの物件は周辺に2つ駅があるので利便性の良い物件です。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; エアコン; システムキッチン; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	伊丹市立天神川小学校 (779m)、伊丹市立荒牧中学校 (303m)
買物施設	コンビニ (114m)、スーパー (297m)、ドラッグストア (542m)、商店街 (1,038m)
その他の施設	総合病院 (1,150m)、公園 (695m)、銀行 (1,296m)、やまぼうし保育園 (355m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店: 住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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