情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てGRAFARE宇都宮市雀の宮5期　1号棟

JR東北本線 雀宮駅 徒歩11分

物件画像

所在地
宇都宮市雀の宮5丁目
土地面積
201.17m²
建物面積
114.27m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,090万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

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オープンハウス開催情報2026年03月31日〜2026年09月30日

◆スーパー・コンビニ徒歩10分圏内！ ◆雀宮中央小学校まで徒歩約7分・雀宮中学校まで徒歩約18分！ ◆シューズクローク・ウォークインクローゼットがございます！ ◆1階和室スペースあり ◆並列駐車可能！

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外観
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【外観】1号棟　現地完成写真

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】間取り図です。

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物件価格3,090万円(税込)

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131251-0019433

所在地 栃木県宇都宮市雀の宮5丁目
交通 JR東北本線 雀宮駅 徒歩11分
その他交通 東武宇都宮線 安塚駅 4.1km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 201.17m²(公簿)
建物面積 114.27m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 有
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-14689-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 3.3m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年03月31日〜2026年09月30日　10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 法22条区域　宅地造成工事規制区域　航空法　容積率：前面道路幅員制限　日影規制：5h-3h/4m　景観法　都市再生特別措置法
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立雀宮中央小学校 (482m)、宇都宮市立雀宮中学校 (1,385m)
買物施設 コンビニ (667m)、スーパー (587m)、ドラッグストア (1,225m)、商店街 (1,635m)
その他の施設 総合病院 (1,061m)、カワチ薬局針ヶ谷店 (1,959m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年03月31日〜2026年09月30日10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部
住所：栃木県宇都宮市下栗町2939-3
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日・ＧＷ・夏季休業・年末年始
免許番号：栃木県知事(17)第000062号
電話番号：028-612-3851
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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