情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て摂津市別府2丁目一戸建て

Osaka Metro今里筋線井高野駅徒歩11分

物件画像

所在地: 摂津市別府２丁目
土地面積: 73.33m²
建物面積: 111.78m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年06月

価格3,980万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所

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■ウィル不動産販売■マリンホーム施工の新築戸建て！全室洋室仕様の3SLDK！充実の室内設備！収納力も豊富！2台分の駐車スペースあり！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

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物件の外観（南東側から）［2026年4月16日撮影］マリンホーム施工の3階建て新築戸建て！室内設備充実！2台駐車可能！お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

間取りは延床面積111.78平米の3SLDK。2階リビングのプラン。全居室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！2台分の駐車スペース有！お気軽にお問い合わせください！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131241-0002108

所在地	周辺地図大阪府摂津市別府2丁目32
交通	Osaka Metro今里筋線井高野駅徒歩11分
その他交通	大阪モノレール本線南摂津駅バス6分別府南下車徒歩8分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階),洋室 7.1帖(3階),洋室 5.1帖(3階),洋室 4.5帖(3階))
土地面積	73.33m²(公簿)
建物面積	111.78m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年06月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第J25-20488号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 5m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	◆南付け道路につき採光良好！ ◆全室洋室仕様の3SLDK！ ◆外部の視線が気にならない2階リビングプラン！LDKは18.4帖の広さを確保！ ◆収納力豊富で居住空間をより広く確保できます！ ◆食洗機や浴室乾燥機、ミストサウナ等充実の室内設備！ ◆2台分の駐車スペース有！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆周辺は平坦地のため、自転車移動もスムーズ！ ◆大阪メトロ今里筋線の始発駅「井高野駅」徒歩11分！ ◆スーパー、コンビニが徒歩5分圏内！ ◆別府小学校徒歩16分、第四中学校徒歩13分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆周辺は店舗や事務所が混在する住宅地です。東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; TV付浴室; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	別府小学校 (1,200m)、第四中学校 (1,000m)
買物施設	コンビニ (270m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (400m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

南正雀スポーツグラウンドの外観

［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所: 住所：大阪府茨木市元町3-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-680
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-14032

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい21032-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1312410002108／自社管理番号：918103R

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