情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て摂津市鳥飼西2丁目一戸建て

大阪モノレール本線南摂津駅バス7分西鳥飼下車徒歩5分

物件画像

所在地: 摂津市鳥飼西２丁目
土地面積: 57.23m²
建物面積: 105.55m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年04月

価格3,280万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所

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■ウィル不動産販売■収納力豊富な3階建ての新築戸建て！全居室6帖以上の広さを確保！1台分の駐車スペースあり！小中学校徒歩10分圏内！戸建てや集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。お気軽にお問い合わせください！

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物件の外観（北西側から）［2026年4月17日撮影］3階建て3LDK！収納力豊富な新築戸建て！1台分の駐車スペースあり！全居室6帖以上！お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

間取りは延床面積105.55平米（車庫面積約13平米含む）の3LDK。2階リビングプラン！全居室6帖以上の広さを確保！LDKと洗面室が同フロアに集約！お気軽にお問い合わせください！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131241-0002102

所在地	周辺地図大阪府摂津市鳥飼西2丁目2
交通	大阪モノレール本線南摂津駅バス7分西鳥飼下車徒歩5分
その他交通	阪急京都本線摂津市駅バス20分西鳥飼下車徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14帖(2階),洋室 6.2帖(1階),洋室 6.7帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積	57.23m²(公簿)
建物面積	105.55m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	2004％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07確認建築近確番号0002017号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.1m 公道間口5.4m )	取引態様	仲介
その他費用	[水道市納金] 165,000円
備考・制限等	◆外部の視線が気にならない2階リビングプラン！ ◆全居室6帖以上の広さを確保！ ◆ウォークインクローゼットやシューズインクローク等収納力豊富！ ◆洗面室はLDKと同フロアに集約されており、家事がしやすい造り！ ◆1台分の駐車スペースあり！車での移動が便利な立地！ ◆トイレ2ヶ所あり！ ◆鳥飼西小学校徒歩6分、第二中学校徒歩10分！ ◆業務スーパー徒歩10分！ ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！ ◆「西鳥飼」バス停徒歩5分！バス乗車約7分で大阪モノレール本線「南摂津駅」、バス乗車約20分で阪急京都線「摂津市駅」へのアクセス可能！ ◆周辺は主に一戸建てや集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

こだわり項目: 複数路線; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鳥飼西小学校 (450m)、第二中学校 (750m)
買物施設	コンビニ (200m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (700m)
その他の施設	総合病院 (750m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

南市民体育館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所: 住所：大阪府茨木市元町3-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-680
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-14032

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい68381-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1312410002102／自社管理番号：887285R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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