情報更新日:2026/06/03 情報有効期限:2026/06/15

新築一戸建て摂津市鳥飼西2丁目 一戸建て

大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩25分

物件画像

所在地
摂津市鳥飼西2丁目
土地面積
70.16m²
建物面積
105.59m²
間 取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,598万円(税込)

[取扱会社]株式会社ウィル 茨木営業所

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■ウィル不動産販売■4LDKの新築戸建て!南付け道路につき採光良好!LDKは19.41帖!2階リビングプラン!1台分の駐車スペースあり!生活施設が徒歩圏内に揃っています!お気軽にお問い合わせください!

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外観
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物件の外観(南東側から)[2026年5月28日撮影]完成済につき即日内覧可能!充実の室内設備!部屋数豊富!1台分の駐車スペースあり!お気軽にお問い合わせください!

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積105.59平米の4LDK。2階リビングのプラン。LDKは19.41帖の広さを確保!ウォークインクローゼット2ヶ所あり!1台分の駐車スペースあり!お気軽にお問い合わせください!

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,598万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[取扱会社]株式会社ウィル 茨木営業所
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物件詳細情報

物件No.0131241-0002081

所在地 大阪府摂津市鳥飼西2丁目12
交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩25分
その他交通 阪急京都本線 摂津市駅 バス18分 西鳥飼下車 徒歩9分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階),洋室 6.3帖(1階),洋室 4.9帖(3階)×2,洋室 7.4帖(3階))
土地面積 70.16m²(公簿)
建物面積 105.59m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造/3階建
築年月/完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第 KS126-6120-50377号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.8m 公道 間口5.8m ) 取引態様 仲介
その他費用 [適合証明書発行費用] 220,000円 [住宅省エネルギー性能証明書発行費用] 16,500円 
備考・制限等 ◆延床面積105.59平米、全室洋室仕様の4LDKのお住まい!
◆南付け道路につき採光良好!
◆外部の視線が気にならない2階リビングプラン!LDKは19.41帖の広さを確保!
◆ゆとりある洗面スペース!
◆ウォークインクローゼット2ヶ所あり!
◆1台分の駐車スペースあり!中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地!
◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ!
◆鳥飼西小学校徒歩6分、第二中学校徒歩12分!
◆コンビニ徒歩4分!業務スーパー徒歩13分!
◆南東には淀川が流れており、河川敷ではお散歩やジョギングを楽しむことができます!
◆周辺は主に集合住宅や戸建てが並ぶ住宅地です。東証上場のウィルで安心取引!定休日無!キッズスペース有!オンライン相談対応!平日特典!茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介!一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう!まずはお気軽にお電話を!
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鳥飼西小学校 (450m)、第二中学校 (950m)
買物施設 コンビニ (260m)
[取扱会社]株式会社ウィル 茨木営業所
住所:大阪府茨木市元町3-8
営業時間:10:00〜19:00
定休日:年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号:国土交通大臣(5)第6447号
電話番号:0120-160-680
所属団体:(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号:1312410002081/自社管理番号:889407R

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