情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅ローズビレッジ彦根口1200

近江鉄道近江本線彦根口駅徒歩10分

物件画像

価格1,200万円

［取扱会社］ハウジングプラザ京阪

オープンハウス開催情報2026年05月08日〜2026年06月08日

開発分譲地内。敷地５０坪付き。角地で陽当たり良好●１９９６年新築：まだまだ使用出来ます。間取りは4ＬＤＫ：車庫２台●毎週土・日：オープンハウス開催。現況２方向に遮蔽物無し。

すべての画像

現地撮影：2026年4月

物件価格1,200万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131221-0000251

所在地	周辺地図滋賀県彦根市東沼波町
交通	近江鉄道近江本線彦根口駅徒歩10分
その他交通	北陸自動車道「木之本」ICから５KM
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積	165.29m²(実測)
建物面積	116.8m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	1996年07月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離2m	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北東 6m 公道間口12m ) ( 南東 5m 公道間口12m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月08日〜2026年06月08日　毎週土・日１２時〜１７時（売主様ご入居中につき）7日前までにご予約ください。
備考・制限等	●前面道路約６Ｍ幅で車庫入れ楽々、車庫2台分あり●ライフライン「市営上下水道」●近江鉄道「彦根口駅」まで徒歩１０分。

こだわり項目: 角地; 隣家との間隔が広い; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; ガスその他; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; フローリング; 専用庭; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウジングプラザ京阪: 住所：大阪府枚方市養父東町18番26号-301
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火曜日＆水曜日
免許番号：大阪府知事(05)第048976号
電話番号：0037-633-40028
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1312210000251

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

彦根市堀町　敷地91坪、延床面積60坪の広い家、庭付。
5月21日現在リフォーム中です。庭に面した掃出し窓はペアガラスのサッシに入替、電動シャッターが付きました。また、ダイニングキッチンには床暖房を新設しました。１階の和室８畳２間の畳表替え、縁側フローリング上張り完了です。
JR東海道・山陽本線南彦根駅徒歩26分
980万円
土地：301.67m²
建物：200.06m²
間取：10SDK

彦根市栄町2丁目中古戸建
※図面と現状に差異がある場合は現状を優先します。【収益物件】2023/9/24〜（家賃9万円/月）表面利回り9.64％【全面改装済】■システムキッチン交換■シャンプードレッサー交換■ウォシュレット交換（1F,2F)■TVインターホン交換■シャワーホース・ヘッド交換■フロアタイル上張■クッションフロア施工仕上げ■クロス張替■畳表替■ハウスクリーニング【離れ平屋間取り】：洋室約1.5帖×1、洋室3帖×1、和室６帖×1、和室3帖×1、その他部屋×1
JR東海道・山陽本線彦根駅徒歩33分
1,120万円
土地：338.79m²
建物：95.22m²
間取：4SLDK