情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/05

中古住宅彦根市栄町2丁目中古戸建

JR東海道・山陽本線彦根駅徒歩33分

物件画像

価格1,120万円

［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

■1敷地２棟！収益チャンスの収益物件あり！用途は自由自在♪■全面改装済み！■小学校徒歩７分・中学校徒歩８分！通学に好立地■スーパーも徒歩10分！■駐車スペース8台分!■土地約110坪以上！

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住みながら家賃収入！メインハウス＋離れ（別棟）の2棟活用で、実質家賃負担ゼロを目指せます！全面改装済みで、すぐに快適に生活を始められます！陽当たりの良さも魅力です。

間取・区画

物件価格1,120万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155610-0000092

所在地	周辺地図滋賀県彦根市栄町2丁目
交通	JR東海道・山陽本線彦根駅徒歩33分
その他交通	JR東海道線「彦根駅」まで2,600ｍ
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 14帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,その他 3帖(2階),建物面積１F：47.20m²　２Ｆ：48.02m² ※2階　納戸3帖)
土地面積	338.79m²(公簿)
建物面積	95.22m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	2003年09月	駐車スペース	空有 (8台) 無料
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	賃貸中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 2.2m 公道間口4.5m )	取引態様	仲介
備考・制限等	※図面と現状に差異がある場合は現状を優先します。【収益物件】2023/9/24〜（家賃9万円/月）表面利回り9.64％【全面改装済】■システムキッチン交換■シャンプードレッサー交換■ウォシュレット交換（1F,2F)■TVインターホン交換■シャワーホース・ヘッド交換■フロアタイル上張■クッションフロア施工仕上げ■クロス張替■畳表替■ハウスクリーニング【離れ平屋間取り】：洋室約1.5帖×1、洋室3帖×1、和室６帖×1、和室3帖×1、その他部屋×1

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口: 住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
電話番号：0748-36-7847
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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