情報更新日：2026/05/27　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

JR総武線四ツ谷駅徒歩10分

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所在地: 新宿区南元町
専有面積: 78.1m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2016年10月

価格2億2,480万円

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［取扱会社］株式会社スターフォレスト

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オープンルーム開催情報2026年05月23日〜2026年12月28日

諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中フリーダイヤルにてお問合せ下さい。

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新規内装リノベーション物件です

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億2,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社スターフォレスト: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130896-0034505

所在地	周辺地図東京都新宿区南元町20-3
交通	JR総武線四ツ谷駅徒歩10分
その他交通	JR総武線信濃町駅徒歩9分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 15.4帖,洋室 5.3帖,洋室 7.5帖,収納 5.4帖)
専有面積	78.1m² 壁心
総戸数	139戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上7階建地下2階	主要採光面	北東
築年月	2016年10月	バルコニー面積	12.15m²
駐車場	空無	現況	空家
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：常駐)
管理会社	住友不動産建物サービス？	管理費	28,476円
修繕積立金	12,600円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月23日〜2026年12月28日　09:00 ～ 18:00
リフォーム	水回り:（2025年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2025年11月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）ハウスクリーニング
備考・制限等	諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 管理人常駐; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; CATV; CS対応; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 事務所不可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (1,024m)、スーパー (1,062m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年05月23日〜2026年12月28日09:00 ～ 18:00

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社スターフォレスト: 住所：東京都港区六本木３丁目15-2-1F
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休（年末年始除く）
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008642号
電話番号：0120-400-609
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-06316

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい74733-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1308960034505／自社管理番号：498913

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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パークシティ大崎　ザ　タワー
諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員
JR山手線大崎駅徒歩6分
2億2,680万円
専有：69.42m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ブランズ渋谷桜丘
内装リフォーム後渡、駅徒歩5分以内、築3年以内、南向き、ペット相談
JR山手線渋谷駅徒歩4分
2億2,800万円
専有：40.6m²
間取：1LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

レ・ジェイドクロス千代田神保町 10F
■解体積立金：月額16920円 ■駐車場有（月額48,000円〜53,000円） ■駐輪場有（月額200円〜400円） ■バイク置場（月額4,000円） ■ペット飼育可能（細則あり） ■借地期間満了時に更地にて返還が必要になります。 ■地代は2031年に７月1日に第一回改訂予定、以降5年毎に改訂予定です。 ■譲渡承諾料、名義書換料無し（土地所有者は指定の書面にて提出）
東京メトロ半蔵門線神保町駅徒歩7分
2億2,800万円
専有：86.87m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

高輪ザ・レジデンス 1014号室
≪POINT≫ ■明治学院大学キャンパスの緑を望む ■リフォーム済の角部屋（２LDK＋SIC） ■4駅5路線利用可 ■ペット飼育可 ■24時間有人管理 ■コンシェルジュサービス ■宅配ボックス ■各階ダストステーション ≪リフォーム内容≫ ■2025年9月下旬リフォーム完了 ■システムキッチン交換（Panasonic製） ■浴室交換（Panasonic製） ■洗面化粧台交換（Panasonic製） ■トイレ一部交換 ■クロス全室貼替（壁・天井） ■クッションフロア張替（洗面室） ■空調設備天井カセットエアコン交換（4か所） ■洗濯機パン、洗濯機用給水栓交換 ■カーテンレール全室取替・レースカーテン全室設置 ■給湯器交換 ■ハウスクリーニング等
都営三田線白金台駅徒歩10分
2億2,500万円
専有：78.53m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)