情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地グロータウン森河内東

Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩9分

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所在地
東大阪市森河内東１丁目
土地面積
85.19m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,500万円

［取扱会社］株式会社ISP INVESTMENT

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自由設計対応！複数の買物施設が徒歩5分圏内！小中学校徒歩7分の立地◎

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物件価格2,500万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0129954-0000192

所在地 大阪府東大阪市森河内東1丁目25-25
交通 Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩9分
その他交通 おおさか東線 高井田中央駅 徒歩8分
土地面積 85.19m²
総区画数 2区画 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 付
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 公道 間口9.1m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ■土地＋建物セット価格4580万円〜ご案内
※土地のみでの販売も可能です。ご相談ください。
■自由設計対応なので、ご家族の理想の家づくりが叶います。
■対面式キッチン仕様の2階建プランをご検討いただけます。
　・全居室収納＆2面バルコニー付き4LDK！
■ガス温水床暖房「ヌック」、浴室乾燥機「ミストカワック」搭載！
■2沿線3駅利用可能。通勤や通学に便利な立地です。
■前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあります。
■お買い物施設や教育施設が身近に揃います。
・万代森河内店まで徒歩5分
・ウエルシア東大阪森河内東店まで徒歩4分
・市立森河内小学校まで徒歩3分
・市立高井田中学校まで徒歩7分
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立森河内小学校 (310m)、東大阪市立高井田中学校 (570m)
買物施設 コンビニ (360m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (320m)
［取扱会社］株式会社ISP INVESTMENT
住所：大阪府大阪市中央区瓦町３丁目4番10号　日宝御堂ビル6階1号
営業時間：09:30〜18:00
免許番号：大阪府知事(03)第058179号
電話番号：06-4706-4464
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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