情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て伊敷1丁目　新築戸建

JR九州新幹線鹿児島中央駅バス13分伊敷町バス停下車徒歩4分

物件画像

所在地: 鹿児島市伊敷１丁目
土地面積: 110.96m²
建物面積: 101.25m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年12月

価格3,498万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【人気の平坦地】【長期優良住宅】【2F廊下に室内物干付のランドリースペース】【伊敷中学校エリア】【4LDK】・玉江小学校まで徒歩12分・南日本銀行伊敷支店まで徒歩2分

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【外観写真】・人気の平坦地！・玉江小学校までほぼ平坦な道のり

間取・区画

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物件価格3,498万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129368-0006864

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目
交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅バス13分伊敷町バス停下車徒歩4分
その他交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅バス13分伊敷町バス停下車徒歩4分
間取	4LDK
土地面積	110.96m²(公簿)
建物面積	101.25m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年12月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC103557号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年12月	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・2階の広々とした廊下に、便利なランドリースペース！雨の日や花粉の季節も安心・洗面所約3帖と広々・ガス住宅・駐車場普通車2台可能・各居室収納付・周辺にスーパー、病院、飲食店等あり住環境良好 ●周辺環境● ・玉江小学校まで徒歩12分(約950m) ・伊敷中学校まで徒歩14分(約1100m) ・南日本銀行伊敷支店まで徒歩2分(約100m) ・植村病院まで徒歩2分(約110m) ・伊敷郵便局まで徒歩3分(約230m) ・伊敷同朋保育園まで徒歩3分(約240m) ・鹿児島銀行伊敷支店まで徒歩4分(約260m) ・タイヨー伊敷店まで徒歩5分(約330m) ・ディスカウントドラッグコスモス下伊敷店まで徒歩6分(約410m) ・上片平外科まで徒歩7分(約500m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	玉江小学校 (950m)、伊敷中学校 (1,100m)
その他の施設	銀行 (100m)、植村病院 (110m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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