情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建明和3丁目／2区画

JR九州新幹線鹿児島中央駅 3.8km

物件画像

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

【明和小学校まで徒歩3分】【全洋室5.7帖以上】【各居室収納付き】【明和小学校・明和中学校エリア】・わかくさ保育園まで徒歩4分(約320m)・鹿児島銀行明和支店まで徒歩5分(約350m)

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【外観写真】明和小学校まで徒歩3分と通学に便利な立地！令和8年1月6日撮影

間取・区画

物件価格3,398万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0129368-0006597

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市明和3丁目
交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅 3.8km
その他交通	JR日豊本線鹿児島駅 5.5km
間取	3LDK
土地面積	115.98m²(公簿)
建物面積	85.99m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年10月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC121264号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年10月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・駐車場普通車2台可能・リビング収納付き・広々とした洗面所、可動棚付 ●周辺環境● ・明和小学校まで徒歩3分(約180m) ・明和中学校まで徒歩5分(約330m) ・わかくさ保育園まで徒歩4分(約320m) ・鹿児島銀行明和支店まで徒歩5分(約350m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩5分(約380m) ・明和中央公園まで徒歩5分(約380m) ・みのり保育園まで徒歩6分(約470m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 排水その他; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	明和小学校 (180m)、明和中学校 (330m)
その他の施設	公園 (380m)、銀行 (350m)、わかくさ保育園 (320m)

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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