情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 一戸建て

阪急神戸本線 御影駅 バス5分 甲南医療センター前下車 徒歩3分

物件画像

所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目
土地面積
151.78m²
建物面積
119.73m²
間　取
4LDK
築年・入居
2001年06月

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所

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■ウィル不動産販売■ ◇2026年2月にリフォーム済み！ ◇2001年6月築、木造2階建て！車3台分の駐車スペースあり（車種による）！ ◇LDKは約17.5帖！3面採光で風通し良好です♪

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外観
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物件の外観（南西側から）［2026年4月30日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積119.73平米（車庫面積約13平米含む※概算）の4LDK+N。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
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物件詳細情報

物件No.0128659-0002008

所在地 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4
交通 阪急神戸本線 御影駅 バス5分 甲南医療センター前下車 徒歩3分
間取 4LDK
土地面積 151.78m²(公簿)
建物面積 119.73m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2001年06月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装:（2026年02月) 施工
外壁
備考・制限等 〜リフォーム内容〜
外壁塗装、間取り変更、キッチン（食洗機付き）・キッチンパネル・ユニットバス（浴室乾燥機付き）・洗濯パン・洗面化粧台・シャワートイレ・モニター付きインターホン新調、畳表替え、襖張替、障子貼替、フロアタイル貼替、CF貼替、クロス貼替、ハウスクリーニングなど
〜周辺環境〜
渦が森小学校・・・徒歩14分
御影中学校・・・徒歩26分
コープ　渦森台・・・徒歩7分
甲南医療センター・・・徒歩4分
鴨子が原公園・・・徒歩7分
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随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
現地でのお待ち合わせでも結構ですし、岡本の店舗にお越しいただきましたらご案内させていただきます！
こだわり項目
低層住宅地
修繕・点検の記録
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 渦が森小学校 (1,120m)、御影中学校 (2,080m)
その他の施設 総合病院 (320m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：078-436-1717
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1286590002008／自社管理番号：916299R

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