情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅渦森台4丁目一戸建

JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス14分 渦森台4丁目下車 徒歩7分

物件画像

所在地
神戸市東灘区渦森台4丁目
土地面積
193.6m²
建物面積
137.07m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年11月

価格4,980万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　御影店

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■2024年11月完成 ■延べ床面積：137.07 の4LDK ■駐車場スペースは3台駐車可能（車種によります） ■一般社団法人住吉学園の借地 ■完成済みにつき内覧可能

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物件価格4,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144975-0000143

所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
交通 JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス14分 渦森台4丁目下車 徒歩7分
その他交通 阪急神戸本線 御影駅 バス19分 渦森台4丁目下車 徒歩7分
間取 4LDK
土地面積 193.6m²(実測)
建物面積 137.07m² 内法
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北西 築年月 2024年11月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 旧法賃借権
借地料 14,423円 借地契約期間 12年4ヶ月間
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 6m 公道 間口12.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、4LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。新しい生活を気持ち新たにスタートさせるならやっぱりきれいな新築物件。太陽光発電システムが備えられており、環境にも優しい物件です。欧米風のアイランドキッチンなので、使い勝手が良いです。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
シューズインクローゼット
バルコニー
洗濯機置場あり
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立渦が森小学校 (795m)、住吉中学校 (2,733m)
その他の施設 総合病院 (2,904m)、公園 (1,121m)、銀行 (1,040m)、神戸鴨子ケ原郵便局 (1,427m)
［取扱会社］株式会社日住サービス　御影店
住所：兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目19-13　（プランドール御影1F）
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：078-843-4414
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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