情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て神戸市灘区岸地通3丁目 一戸建て

JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩6分

物件画像

所在地
神戸市灘区岸地通３丁目
土地面積
47.25m²
建物面積
75.46m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年01月

価格5,380万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所

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■ウィル不動産販売■ ◇「灘区岸地通3丁目」の新築一戸建て！ ◇2026年1月築、延床75平米以上の3LDK！ ◇グレージュと白を基調とした内装でおしゃれな印象♪ ◇窓が多く明るいお住まいです♪

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外観
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物件の外観（北側から）［2026年4月12日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積75.46平米（車庫面積約13平米含む※概算）の3LDK。2階リビングのプラン。

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物件価格5,380万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
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物件詳細情報

物件No.0128659-0001987

所在地 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目2
交通 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩6分
その他交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩9分
間取 3LDK
土地面積 47.25m²(公簿)
建物面積 75.46m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第J25-20229号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 公道 間口5.2m ) 取引態様 仲介
その他費用 [住宅省エネルギー証明書] 30,000円　
備考・制限等 ◆JR摩耶駅から徒歩6分！
◆阪急王子公園駅から徒歩9分！
◆阪神大石駅から徒歩13分！
◆北側には山手幹線が走っています。
◇敷地面積は約14坪！
◇延べ床面積は75.46平米！
◇駐車スペースあり（車種による）
◇外からの視線が気にならない2階リビングのプラン！
〜設備〜
食器洗浄機、浄水器、エコジョーズ、ミストサウナ機能付き浴室乾燥機、床暖房（LDK）、高断熱型Low-E複層ガラス、モニター付きインターホン、人感センサー付きオートライト　など
〇稗田小学校・・・徒歩5分
〇原田中学校・・・徒歩3分
〇スーパーマルハチ　水道筋店・・・徒歩3分
〇金沢病院・・・徒歩7分
宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 稗田小学校 (400m)、原田中学校 (720m)
買物施設 コンビニ (480m)、スーパー (240m)
その他の施設 総合病院 (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：078-436-1717
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1286590001987／自社管理番号：860984R

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