情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て下馬4丁目新築戸建 A号棟

東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分

物件画像

所在地
世田谷区下馬４丁目
土地面積
84.34m²
建物面積
111.22m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2026年08月

価格1億3,580万円(税込)

［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

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◆2路線3駅利用可能な好立地 ◆23帖のLDK ◆周辺は閑静な住宅街 ◆南西向きのため陽当たり良好 ◆キッチンの床暖房 ◆PHEV充電用コンセント有

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外観
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現地外観写真※8月下旬完成予定

間取・区画

  • 間取り

    間取1LDK＋2S敷地面積：81.58?敷地面積：84.34?（確認申請除外地部分2.76?含む）建物111.22?

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,580万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店
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物件詳細情報

物件No.0128236-0005408

所在地 東京都世田谷区下馬4丁目
交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
その他交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩16分
間取 1SLDK(収納 7.1帖(1階),収納 5帖(1階),洋室 6.1帖(2階),リビングダイニングキッチン 23帖(2階))
土地面積 84.34m²(実測)
建物面積 111.22m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KBI-YKH25-10-3511号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 4m 公道 ) 取引態様 仲介
その他費用 [住宅省エネルギー性能証明書発行手数料] 55,000円　
備考・制限等 【概要】
A号棟
敷地面積：84.34?（確認申請除外地部分2.76?含む）
建物面積：111.22?（車庫部分10.21?含む）
建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3511号
〜ライフインフォメーション〜
■駒繋小学校・・・・・・・・・・約600ｍ（徒歩8分）
■駒留中学校・・・・・・・・・・約170ｍ（徒歩3分）
■信濃屋・・・・・・・・・・・・約700ｍ（徒歩9分）
■まいばすけっと下馬3丁目店・・約650ｍ（徒歩9分）
■トモズ野沢店・・・・・・・・・約750ｍ（徒歩10分）
■セイムス三軒茶屋1丁目店・・・約850ｍ（徒歩11分）
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
吹き抜け
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店
住所：東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007450号
電話番号：0120-322-041
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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