情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションプレサンスグラン福島

JR東西線 新福島駅 徒歩13分

物件画像

所在地
大阪市福島区鷺洲２丁目
専有面積
65.44m²
間　取
3LDK
築年・入居
2023年04月

価格7,280万円

［取扱会社］株式会社天風堂

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こちらの物件は、低層階に位置しますので、高層階が不安の方、年配の方にはピッタリの住居となります！また、すぐ下が駐輪場なので、お子様がドンドン跳ねても音を気にすることなく生活できるのも嬉しいですね！

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社天風堂
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物件詳細情報

物件No.0128207-0000011

所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目61
交通 JR東西線 新福島駅 徒歩13分
その他交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
間取 3LDK(洋室 6帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 4.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 13.9帖(1階))
専有面積 65.44m² 壁心
総戸数 112戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上17階建地下1階 主要採光面 南
築年月 2023年04月 バルコニー面積 10.1m²
現況 居住中 用途地域 第二種住居地域
施工会社 村中建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 プレサンスコミュニティ 管理費 8,050円
修繕積立金 4,580円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
買替		 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 防火地域
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
デザイナーズ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
セキュリティ充実
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立鷺洲小学校 (410m)、私立金蘭会中学校 (510m)
買物施設 コンビニ (440m)、スーパー (180m)、ドラッグストア (720m)
その他の施設 公園 (580m)、銀行 (940m)
［取扱会社］株式会社天風堂
住所：大阪府東大阪市額田町2番30号
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週土曜日、日曜日、祝日
免許番号：大阪府知事免許(14)第013773号
電話番号：072-987-2275
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構

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