情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

土地伊丹市安堂寺町1丁目土地

阪急伊丹線稲野駅徒歩8分

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所在地: 伊丹市安堂寺町１丁目
土地面積: 95.53m²
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格3,380万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所

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■ウィル不動産販売■本日対応可 3駅3沿線利用可の立地/落ち着いた住宅街/北西角地/建築条件無/南中14分・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。 ※当社でも建築プランのご相談等承ります。

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～物件（西側から）～・接道間口約10.4mの角地！・敷地面積約28坪の建築条件無し土地！・関西スーパー徒歩6分！・2沿線利用可能！・角地ですので、陽当り・通風良好！

間取・区画

～区画図～敷地面積は約28坪（別途、約20.84平米の私道負担有り）。敷地の南西と北西が接道し、採光・通風良好！現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0128121-0001895

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目98
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩8分
その他交通	JR福知山線猪名寺駅徒歩18分
土地面積	95.53m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
私道負担面積	20.84m²	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 南西 4.3m 公道間口10m ) ( 北西 4.3m 私道位置指定間口10.4m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	笹原小学校 (1,120m)、南中学校 (1,120m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

関西スーパー(稲野店)の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所: 住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-785-0020
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-42468

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい10842-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1281210001895／自社管理番号：899344R

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SmileTown JR東姫路駅前プレミアム7
◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！様々なタイプのモデルハウスも公開しております。物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* ◎その他制限事項：阿保区画整理事業（事業中）、埋蔵文化包蔵地 ※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認申請の約2か月後となります。
JR東海道・山陽本線「東姫路」駅徒歩4分 (約300m)
2,974万円～
土地：158.98m²～159.01m²（48.09坪～48.10坪）
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土地伊丹市安堂寺町1丁目 土地