情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

土地伊丹市千僧4丁目土地

阪急伊丹線伊丹駅徒歩13分

物件画像

価格1,680万円

［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所

■ウィル不動産販売■本日対応可！建築条件無の阪急伊丹駅から徒歩13分にある土地！

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物件（北西側から）［2026年2月20日撮影］

間取・区画

物件価格1,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0128121-0001878

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市千僧4丁目148
交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩13分
その他交通	JR福知山線伊丹駅徒歩25分
土地面積	61.55m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
私道負担面積	12.67m²	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.9m 私道間口5.1m )	取引態様	仲介
備考・制限等	■建築条件無しの土地です！ ■お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です！ ■阪急伊丹線「伊丹」駅、徒歩13分！ ■前面道路幅員4.9ｍ！ ■境界標設置済み！ ■地勢は平坦ですので、自転車でのお買い物周りでもラクラクです！ ■駅近くですので、通勤、通学、お出かけに大変便利になっております！〜周辺施設〜・稲野小学校・・・約900m ・伊丹市立西中学校・・・約1100ｍ・阪急オアシス（伊丹大鹿店）・・・約415ｍ・阪急オアシス（伊丹昆陽店）・・・約489ｍ・スーパーサンディ（伊丹昆陽店）・・・約669ｍ・緑ヶ丘公園・・・約864ｍ・伊丹市役所・・・約739ｍ・北本町公園・・・約1151ｍ

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	稲野小学校 (900m)、西中学校 (1,100m)

［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所: 住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-785-0020
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1281210001878／自社管理番号：888807R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ網干坂出II（建築条件なし）
※第二種高度地区（高さの制限15ｍ） ※区画の前に関西電力株式会社の電柱・支線が設置される予定があります。（I号地の北西側、L号地の北西側）　区画により引込ポール等の設置が必要な場合があります。 ※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当　洪水（計画規模降雨時/想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満　高潮：0.5～3.0ｍ未満　内水（想定最大規模降雨時）：0.2～0.3ｍ未満 ※本物件の東側約50ｍの位置に埋蔵文化財包蔵地あり
JR山陽本線「網干」駅徒歩18分～19分
998万円～
土地：140.48m²～163.68m²
現況：分譲中

【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ西蒲田V(建築条件なし)
※区画により用途地域が異なります。　第一種中高層住居専用地域（容積率：150％）/ 第一種住居地域（容積率：200％）　詳細についてはお問い合わせください。 ※第一種高度地区：高さの制限12ｍ（第一種中高層住居専用地域の区画に該当） ※分譲地内の一部の区画が都市計画道路(3.3.29夢前川右岸線)にかかっています。詳細についてはお問い合わせください。 ※下記記載の区画の敷地内に関西電力株式会社の支線が設置される予定です。　3号地北東側、4号地南西側、15号地の北西側、20号地の南東側 ※姫路市ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当　洪水（計画規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満　洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満　内水：0.5～1.0ｍ未満 ※土砂災害警戒区域（土石流）に一部該当
JR山陽本線「姫路」駅神姫バス「西夢前台4丁目」停徒歩3分～4分
1,058万円～
土地：159.69m²～244.20m²
現況：分譲中

【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ東山VII（建築条件なし）
※分譲地内道路に関西電力株式会社の電柱が設置され、敷地内にその支線が設置される区画があります。詳細についてはお問い合わせください。 ※第二種高度地区（高さの制限15ｍ） ※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当　洪水（計画規模降雨時/想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満　内水：0.3～0.5ｍ未満　高潮：3.0～5.0ｍ未満
山陽電鉄本線「八家」駅徒歩13分～14分
1,298万円～
土地：132.26m²～153.25m²
現況：新規分譲