情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンショングランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 3

JR山陽本線明石駅白水橋下車徒歩11分

物件画像

価格1,150万円

［取扱会社］株式会社シナジーコンサルティング

スイッチひとつでお湯が張れるオートバス付、更に来店だと聞きづらいこともリモートだから聞きやすいＩＴ重説対応なので、遠くて対面が難しい場合でも契約可能です。

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外観

間取・区画

物件価格1,150万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0127758-0000421

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
交通	JR山陽本線明石駅白水橋下車徒歩11分
その他交通	山陽電鉄本線山陽明石駅白水橋下車徒歩11分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 11.9帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 5.1帖(1階),和室 5畳(1階))
専有面積	61.02m² 壁心
総戸数	99戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上11階建地下1階	築年月	2001年12月
バルコニー面積	13.26m²	駐車場	空有 5,500円(税込)
現況	賃貸中	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	前川建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本住宅管理株式会社
管理費	4,500円	修繕積立金	13,420円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	トランクルーム（月額350円） ★オーナーチェンジ物件★ 賃料／60,000円（管理費込み） ■720,000円／年間収益額 ■表面利回り／約6.26％

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; CATV; インターネット対応; トランクルーム; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社シナジーコンサルティング: 住所：東京都台東区浅草橋５丁目1-36　パークサイド日東ビル1階
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(3)第098038号
電話番号：03-5835-0702
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1277580000421

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ネオハイツ姫路アメティ228　山陽電鉄「西飾磨駅」徒歩15分
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山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩15分
1,168万円
専有：72.5m²
間取：4LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)