情報更新日：2024/05/09　情報有効期限：2024/05/23

新築一戸建て〜当日案内可能〜南区　鴨谷台1丁　新築戸建

泉北高速鉄道光明池駅徒歩11分

物件画像

所在地: 堺市南区鴨谷台１丁
土地面積: 118.23m²
建物面積: 84.47m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年03月

価格3,990万円(税込)

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［取扱会社］未来不動産販売

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◆当日案内可能物件◆４ＬＤＫ◆駐車スペース２台◆南西向き◆泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩11分・「栂・美木多駅」13分◆住宅性能評価取得済み◆住宅ローン控除対象物件◆耐震等級◆1区画のみ◆美木多小中校区

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完成済み物件ですので、当日案内可能物件です！

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0127748-0000244

所在地	周辺地図大阪府堺市南区鴨谷台1丁
交通	泉北高速鉄道光明池駅徒歩11分
その他交通	泉北高速鉄道栂・美木多駅徒歩13分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階),洋室 5.2帖(1階)×2,洋室 5.2帖(1階)×2,洋室 4.5帖(1階)×2,洋室 4.8帖(1階)×2)
土地面積	118.23m²(公簿)
建物面積	84.47m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月／完成予定年月	2024年03月
バルコニー面積	5.67m²	駐車スペース	空有 (2台) 無料ゆったり2台分ございます！ハイルーフ車・SUV車・ファミリーカー等ゆったり駐車可能です。
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 6.1m 公道間口7m )	取引態様	仲介
備考・制限等	南区鴨谷台1丁の新築戸建のご紹介です。泉北高速鉄道「光明池駅」「栂・美木多駅」ともに徒歩圏内の好立地で、駐車スペース２台のゆったりとした駐車場完備です。南西向きですので日中大変日当たりのよいお家です。住宅ローン控除対象物件に該当する、耐震等級や住宅性能評価をきっちり取得した性能にも安心の物件です。完成済み物件の為、当日案内可能物件となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

こだわり項目: 低層住宅地; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0M以上; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	堺市立美木多小学校 (710m)、堺市立美木多中学校 (910m)
買物施設	コンビニ (1,040m)、スーパー (1,130m)、ドラッグストア (1,160m)
その他の施設	総合病院 (1,290m)、公園 (370m)、銀行 (730m)