情報更新日：2026/07/03　情報有効期限：2026/07/17

中古マンションロワールマンション南福岡1

西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分

物件画像

所在地
福岡市博多区南本町２丁目
専有面積
83.82m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年08月

価格2,899万円

［取扱会社］株式会社情報サービス福岡

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西鉄「雑餉隈」駅徒歩2分・JR「南福岡」駅徒歩8分でWアクセス可能の好立地！83.82ｍ2、LDK19帖＆全居室6帖以上の広々3LDK！広々開放的なルーフバルコニー付き角部屋！2026年フルリノベ済♪

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間取・区画

  • 間取り

    83.82ｍ2、LDK19帖＆全居室6帖以上の広々3LDK！41.19ｍ2の広々ルーフバルコニー付き角部屋♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,899万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0126973-0027491

所在地 福岡県福岡市博多区南本町2丁目
交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分
その他交通 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩8分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19帖,洋室 6.6帖,洋室 6帖,洋室 6帖)
専有面積 83.82m² 壁心
総戸数 42戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上7階建 主要採光面 南西
築年月 1982年08月 バルコニー面積 49.59m²
駐車場 無 現況 空家
国土法届出 不要 施工会社 株式会社浅沼組・株式会社高木工務店建設共同企業体
管理形態 全部委託(管理人：無) 管理会社 株式会社コミュニティサービス
管理費 10,900円 修繕積立金 12,060円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [組合費（月）] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
洗濯水栓、防水パン
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
玄関収納・収納棚・エアコン1基・照明器具・スイッチ・コンセント新規設置、ハウスクリーニング
備考・制限等 【おすすめポイント】
（1）2026年5月室内フルリノベーション済み！新しく綺麗に生まれ変わりました♪
（2）西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分・JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩8分！Wアクセス可能で交通利便性良好な好立地♪
（3）「博多」駅1駅6分！
（4）小学校徒歩11分・中学校徒歩14分で子育て安心！
（5）「マルキョウ」徒歩1分、「マックスバリュ」徒歩8分、「業務スーパー」徒歩10分！周辺に商業施設が充実した買い物便利なエリア♪
（7）83.82ｍ2の広々3LDK！
（8）家族みんながくつろげる広々19帖のLDK！
（9）全居室6帖以上で、どのお部屋も使い勝手がいいですよ♪
（10）バルコニー2面＋ルーフバルコニーの計3面バルコニー！41.19ｍ2のルーフバルコニーは広々開放的で色々な使い方ができそうです♪
（11）南西向き角部屋で陽当たり+風通し良好！
（12）エアコン1基、照明器具付き！
（13）アフターサービス保証付き！
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
CATV
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
事務所不可
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立那珂南小学校 (880m)、福岡市立三筑中学校 (1,120m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (80m)、ドラッグストア (620m)
その他の施設 公園 (910m)、銀行 (330m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社情報サービス福岡
住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35　博多ミスト内
営業時間：09:00〜20:00
定休日：無
免許番号：福岡県知事(3)第17142号
電話番号：0120-812-272
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1269730027491／自社管理番号：sakaiｍ-3837(田中)

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