情報更新日：2026/07/03　情報有効期限：2026/07/17

新築一戸建て福岡市城南区樋井川4丁目-HF3 1号棟

福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 バス16分 下堤下車 徒歩9分

物件画像

所在地
福岡市城南区樋井川４丁目
土地面積
150.01m²
建物面積
114.27m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年04月

価格4,298万円(税込)

［取扱会社］株式会社情報サービス福岡

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【ご案内受付中】長期優良住宅認定・BELS取得物件！駐車最大2台可！南向き+南道路で陽当たり良好！小学校徒歩9分・中学校徒歩5分の子育てに優しい閑静な住宅街♪「サニー」徒歩10分で買い物にも便利です♪

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間取・区画

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物件価格4,298万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0126973-0025602

所在地 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 バス16分 下堤下車 徒歩9分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積 150.01m²(公簿)
建物面積 114.27m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC119312号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 5.1m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 【おすすめポイント】
（1）駐車最大2台可！
（2）南向き+南道路で陽当たり良好！
（3）地下鉄七隈線「六本松」駅までバスで16分、バス停までは徒歩9分！
（4）小学校徒歩9分・中学校徒歩5分で子育て安心♪
（5）「サニー」「ミスターマックス」徒歩10分で買い物便利！
（6）「樋井川中央公園」徒歩6分でお子様がのびのび遊べます♪
（7）静かな住宅街の一角に立地、落ち着いた佇まい！
（8）家事がはかどる水回り集中設計！
（9）LDK+和室で広々20.5帖！
（10）主寝室ゆったり7帖！ウォークインクローゼット付き♪
（11）2階に独立ストレージルーム有り！大きな物も楽々収納できます！
（12）使い勝手の良い広々屋根付きバルコニー有り！
こだわり項目
南道路
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立堤小学校 (720m)、福岡市立長尾中学校 (390m)
買物施設 コンビニ (253m)、スーパー (780m)、ドラッグストア (780m)
その他の施設 総合病院 (587m)、公園 (460m)、銀行 (820m)

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［取扱会社］株式会社情報サービス福岡
住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35　博多ミスト内
営業時間：09:00〜20:00
定休日：無
免許番号：福岡県知事(3)第17142号
電話番号：0120-812-272
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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