情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てSUNCOURT　　小倉北区神岳2丁目 1号地

北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩22分

物件画像

所在地: 北九州市小倉北区神岳2丁目
土地面積: 162.22m²
建物面積: 100.35m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,898万円(税込)

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

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北九州モノレール香春口三萩野駅徒歩22分。駐車場2台！寿山小学校は徒歩8分、足立中学校は徒歩13分♪神岳保育園徒歩2分。子育て中のご家族や、これから新たなご家族を築くご夫婦におすすめの物件です。

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【現地内覧会】実際のリビングで、家族の団らんを想像してみませんか？周辺施設もご案内します。　

間取・区画

家事やお仕事をしながらでも見守りやすい間取りです。標準装備の食洗器は強い味方です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,898万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3707451-0000164

所在地	周辺地図福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目
交通	北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩22分
その他交通	JR鹿児島本線小倉駅徒歩32分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 3.5帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	162.22m²(公簿)
建物面積	100.35m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	北東	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	0.56㎡
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07確認建築福住セ北00578号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 4m 公道間口27.3m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	法第22条区域、宅地造成等工事規制区域住宅ローンの不安お任せください！！「家探しを始めたばかりで何から手をつければいいか分からない」「車のローンを支払い中だけど…合わせられる？」「勤続年数が短い」「産休・育休中」「頭金0円」など、どんなご不安でもお聞かせください。お客様の状況に合わせローンプランを一緒に考え、銀行ごとの特徴や金利についても丁寧にご説明します。まだ家探しを始めたばかりの方も大歓迎です！！まずはお気軽にご相談ください。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; ガスその他; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; デザイナーズ; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	北九州市立寿山小学校 (720m)、北九州市立足立中学校 (1,174m)
買物施設	コンビニ (276m)、スーパー (356m)、ドラッグストア (512m)、商店街 (1,680m)
その他の施設	総合病院 (2,156m)、公園 (1,015m)、銀行 (415m)、北九州市立足原幼稚園 (913m)

周辺地図

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店: 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2　イオン戸畑ショッピングセンター1階
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第016743号
電話番号：093-967-0980
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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