情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地南丹市八木町八木西町裏

JR山陰本線 八木駅 徒歩4分

物件画像

所在地
南丹市八木町八木西町裏
土地面積
196.31m²
用途地域
近隣商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
200％

価格990万円

［取扱会社］株式会社山信不動産

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国道９号線に面しており目立つ場所なので店舗などにもオススメです。建築条件もありませんのでお好みのハウスメーカーや工務店で建築頂けます♪

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物件価格990万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0126338-0000527

所在地 京都府南丹市八木町八木西町裏33-1
交通 JR山陰本線 八木駅 徒歩4分
土地面積 196.31m²(実測)
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 公道 間口26.6m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 公募取引（公簿と仮測で面積が大きく違います）売主の契約不適合責任免責　農地転用完了後の取引　敷地内にプロパンガス庫があります。ガス会社との協議要
　
★利便性の高い立地！八木駅エリアの土地！人通りや車通りで集客が期待できます。
★商業・サービス向けに最適な用途地域！　飲食店・クリニック・ショップなど多様な事業展開が可能。
★駅近でアクセス良好！　駅利用者や地域住民の集客が見込めます。
★視認性の高い立地条件！　看板やサイン計画で効果的なＰＲが可能です。
★建築・開業の自由度が高い更地渡し！　設計プランも柔軟に対応できます。
★地域需要のあるエリアで将来性◎　商圏が広く、長期的な事業展開にも向いています。
★交通量の多い通りに面した可能性あり！　ドライブ客や通行者にもアピール可能。
★建築条件なし土地！　お好きな施工会社・プランで建築可能です。
★資産・事業用地としての価値も高い！　将来的な転用や売却も検討できます。
★周辺には生活密着の施設・住環境あり！　地域住民の利用が期待できる立地です。
こだわり項目
角地
南道路
公営水道
プロパンガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (470m)
その他の施設 総合病院 (500m)、銀行 (90m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社山信不動産
住所：京都府亀岡市三宅町22番地7
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日/火曜日隔週　年末年始・GW・お盆休業
免許番号：京都府知事(7)第10242号
電話番号：0771-22-0494
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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