情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

東京メトロ有楽町線月島駅徒歩6分

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所在地: 中央区晴海１丁目
専有面積: 84.45m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 1998年02月

価格1億3,800万円

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［取扱会社］株式会社インテグリティ

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【購入時の初期費用おいて弊社利用特典あり】新規内装リノベーション済2LDK／東京タワービューの高層階／大型商業施設『晴海トリトン』に隣接／複数路線が利用可能な好立地

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大型商業施設に隣接した緑豊かな住環境

間取・区画

収納スペースが充実した84m2超の大型2SLDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0126142-0000030

所在地	周辺地図東京都中央区晴海1丁目6-1
交通	東京メトロ有楽町線月島駅徒歩6分
その他交通	都営大江戸線月島駅徒歩6分
間取	2SLDK
専有面積	84.45m² 壁心
総戸数	624戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	43階 / 地上50階建地下2階	主要採光面	南西
築年月	1998年02月	バルコニー面積	14.79m²
駐車場	空有契約必須 27,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	施工会社	三井建設、清水建設、松村組、新井組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	住商建物株式会社
管理費	16,310円	修繕積立金	29,890円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
その他費用	[組合費] 430円
リフォーム	水回り:（2025年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所エアコン設置、床暖房股間内装:（2025年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	≪≪おすすめポイント≫ ■2駅2路線利用可能／商業施設が隣接した利便性に優れた好立地 ■43階部分・南西向き・採光・眺望良好な部屋位置 ■運河沿いの潤いを感じるロケーション ■東京オリンピックと共に生まれ変わった人気のベイエリア ■新規内装リノベーション済み ■収納スペースが充実した84m2の大型2SLDK ■リビングには足元から暖まる床暖房　／　約23帖のひろびろとしたLDK ■ビルトイン食洗器・浄水器付きのシステムキッチン ■追い焚き・浴室換気乾燥機付きのユニットバス

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; タンクレストイレ; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	中央区立月島第三小学校 (220m)、中央区立晴海中学校 (340m)
買物施設	コンビニ (540m)、スーパー (330m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設	公園 (310m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社インテグリティ: 住所：東京都江東区門前仲町１丁目15-8　網屋ビル1階
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(3)第96579号
電話番号：03-5620-8581
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-88898

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい73245-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1261420000030

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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〇表面利回り：約2.29％〇月額賃料等：267000円〇年間予定賃料収入：3204000円・年間予定賃料収入は、賃借人入居時における1年間の予定賃料収入であり、弊社が保証するものではありません。・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。）
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間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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※その他月額費用：CATV設備利用料：月額110円、インターネット利用料：月額1、100円、町会費：月額200円※その他月額費用：CATV設備利用料：月額110円、インターネット利用料：月額1、100円、町会費：月額200円　※駐車場の空状況：有　30、000〜50、000円/月額（2025年11月13日現在）※専有面積にはトランクルーム面積1.24？が含まれます。
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専有：48.33m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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