情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションコートレジデントタワー

JR総武線 水道橋駅 徒歩4分

物件画像

所在地
文京区後楽1丁目
専有面積
59.26m²
間　取
1LDK
築年・入居
2007年01月

価格1億3,980万円

［取扱会社］株式会社アローズリアルエステート

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【オーナーチェンジ物件】 〇表面利回り：約2.29％ 〇月額賃料等：267000円 〇年間予定賃料収入：3204000円 徒歩圏内に3駅7路線が利用可能な好立地 周辺にはラクーアなどの商業施設も充実

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,980万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119995-0005371

所在地 東京都文京区後楽1丁目4-11
交通 JR総武線 水道橋駅 徒歩4分
その他交通 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩5分
間取 1LDK
専有面積 59.26m² 壁心
総戸数 122戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 12階 / 地上21階建地下1階 主要採光面 北
築年月 2007年01月 バルコニー面積 5.98m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 鹿島建設
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理費 25,480円 修繕積立金 26,700円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [光ファイバーテレビ基本料] 572円　[インターネット料] 935円　[町会費] 300円　
備考・制限等 〇表面利回り：約2.29％ 〇月額賃料等：267000円 〇年間予定賃料収入：3204000円 ・年間予定賃料収入は、賃借人入居時における1年間の予定賃料収入であり、弊社が保証するものではありません。 ・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。）
こだわり項目
複数路線
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
CS対応
BS対応
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ごみ出し24時間OK
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (259m)、スーパー (613m)、商店街 (762m)
その他の施設 東京ドーム (519m)
［取扱会社］株式会社アローズリアルエステート
住所：東京都中央区日本橋２丁目8番6号 太陽生命ひまわり日本橋ビル7階
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事免許(2)第104712号
電話番号：0120-23-8300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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