情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てリナージュ西宮市山口町上山口1丁目　全3区画 2号棟

神鉄三田線 三田駅 バス20分 山口センター前下車 徒歩6分

物件画像

所在地
西宮市山口町上山口1丁目
土地面積
161m²
建物面積
114.47m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,380万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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オープンハウス開催情報2026年05月26日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） カースペース2台、全区画4LDKの広々新築戸建て。◇住宅性能表示制度にて8項目各等級を取得◇1種低層地域に指定され多閑静な住宅街に立地しております。

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
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物件詳細情報

物件No.0126026-0013532

所在地 兵庫県西宮市山口町上山口1丁目
交通 神鉄三田線 三田駅 バス20分 山口センター前下車 徒歩6分
その他交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩28分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 5畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 7.8帖(2階))
土地面積 161m²(公簿)
建物面積 114.47m² 壁心
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 8.33m²
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KS126-0420-53294号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 2.9m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月26日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等 家から398mのところに西宮市立中央図書館山口分室があります。駐車が2台も可能ですので、来客時にも対応できます。初めてのマイホームに新築戸建てはいかがでしょうか。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立山口小学校 (452m)、西宮市立山口中学校 (507m)
買物施設 コンビニ (932m)、スーパー (549m)、ドラッグストア (832m)、商店街 (1,004m)
その他の施設 公園 (331m)、銀行 (549m)、ちびっこ天国 (591m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月26日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
住所：兵庫県西宮市高松町11-8
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0798-66-5555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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