情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションライオンズマンション親水公園第2

JR総武線 新小岩駅 徒歩18分

物件画像

所在地
江戸川区中央４丁目
専有面積
104.4m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1987年01月

価格5,990万円

［取扱会社］株式会社ハウスプラザ　篠崎店

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オープンルーム開催情報2026年04月11日〜2026年07月31日

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】【フルリノベーション】【専有面積100平米超え】【ルーフバルコニー無償】【リビング17帖超え】【南東角部屋最上階！】

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フルリノベーションの一部屋です！2026年4月撮影

間取・区画

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物件価格5,990万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125903-0002004

所在地 東京都江戸川区中央4丁目
交通 JR総武線 新小岩駅 徒歩18分
その他交通 JR総武線 小岩駅 バス12分 菅原橋下車 徒歩3分
間取 4SLDK
専有面積 104.4m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1987年01月 バルコニー面積 3.6m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 新建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社大京アステージ
管理費 16,700円 修繕積立金 28,710円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年04月11日〜2026年07月31日　開催時刻はお問い合わせください。
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [駐輪場料金/年] 1,200円　[バイク置場料金/年] 3,000円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 準防火地域/日影制限有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限
ルーフバルコニー面積：18.20m2 2604S136 準防火地域/日影制限有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法/第二種高度地区、【現況】空室、【バイク置き場】空きあり：年額3000円、【自転車置き場】空きあり：年額1200円
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
楽器相談可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区立本一色小学校 (650m)、江戸川区立鹿本中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (490m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設 公園 (320m)、江戸川中央ちとせ保育園 (100m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年04月11日〜2026年07月31日開催時刻はお問い合わせください。
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社ハウスプラザ　篠崎店
住所：東京都江戸川区篠崎町２丁目1-20
営業時間：09:30〜20:30
定休日：火曜日・水曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(06)第005542号
電話番号：0120-664-511
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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