情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションディオ・フェルティ学園都市ドルミハイツ垂水IIIC棟

JR東海道・山陽本線垂水駅バス15分多聞東小学校前下車徒歩8分

物件画像

所在地: 神戸市垂水区学が丘３丁目
専有面積: 82.63m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1990年07月

価格1,250万円

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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間取・区画

間取図

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物件価格1,250万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125886-0011171

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目
交通	JR東海道・山陽本線垂水駅バス15分多聞東小学校前下車徒歩8分
その他交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅バス15分多聞東小学校前下車徒歩8分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.4帖,洋室 7.2帖,和室 6畳,洋室 5.6帖,洋室 5.6帖)
専有面積	82.63m² 壁心
総戸数	214戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上14階建	主要採光面	南東
築年月	1990年07月	バルコニー面積	9.54m²
駐車場	空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理費	6,800円	修繕積立金	10,270円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[事務手数料/月] 110円　[トランクルーム管理費/月] 200円　[トランクルーム積立金/月] 270円
備考・制限等	・キッチンは独立タイプです♪ ・リビング横には約6帖の和室がございます♪ ・お好きな内装にリフォームを楽しまれてはいかがでしょうか♪ ・ご相談承ります♪ ・駐輪場ステッカー6ヶ月分：200円・バイク置場使用料6ヶ月分をステッカー代で徴収。バイク125ＣＣ未満：400円、125ＣＣ以上：800円・トランクルーム管理費200円/月　積立金270円/月・事務手数料110円/月（周辺環境）キリン堂新多聞店徒歩10分神戸市立多聞東小学校徒歩8分神戸市立多聞東中学校徒歩7分 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; CATV; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; ペット不可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立多聞東小学校 (610m)、神戸市立多聞東中学校 (510m)
買物施設	コンビニ (960m)、スーパー (940m)、ドラッグストア (770m)
その他の施設	総合病院 (750m)、銀行 (600m)、ロイヤルホスト学が丘店 (940m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社: 住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-83653

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい60527-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1258860011171／自社管理番号：B01555-008605

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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