情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅山手

JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス5分 クラブ前下車 徒歩7分

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所在地
神戸市垂水区山手８丁目
土地面積
102.77m²
建物面積
92.53m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2010年05月

価格3,350万円

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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・駐車スペースは車種により2台駐車して頂けます♪

間取・区画

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物件価格3,350万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125886-0010988

所在地 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目
交通 JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス5分 クラブ前下車 徒歩7分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩24分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),収納 6.1帖(2階),洋室 7.5帖(2階))
土地面積 102.77m²
建物面積 92.53m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2010年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 カーポート 私道負担面積 84m²
私道負担割合 1/5 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北東 4m 私道 ) ( 西 6.5m 公道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
内装:（2026年02月) 施工
全室クロス張替
備考・制限等 準防火地域/高度地区
・駐車スペースは車種により2台駐車して頂けます♪
・収納が充実しています♪各部屋収納完備です！
・浴室乾燥機付き♪
・自然と家族が顔を合わせやすいリビング階段です♪
（周辺環境）
サンディ東垂水店徒歩6分
ファミリーマート神戸東垂水三丁目店徒歩6分
神戸市立福田小学校徒歩4分
神戸市立垂水東中学校徒歩11分
◇◆神戸不動産リアルティ◆◇
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こだわり項目
複数路線
耐震基準適合証明書
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立福田小学校 (300m)、神戸市立垂水東中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (420m)、スーパー (420m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 総合病院 (1,900m)、銀行 (440m)、にぎり長次郎垂水店 (1,130m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社
住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1258860010988／自社管理番号：B01555-008353

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