情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てKOBELIA枝吉二丁目

JR山陽新幹線西明石駅バス10分鳥羽南下車徒歩8分

物件画像

所在地: 神戸市西区枝吉２丁目
土地面積: 120.33m²
建物面積: 101.04m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年03月

価格3,980万円(税込)

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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Design for the Ideal Life～理想の暮らしをデザインする～暮らしは、日々の選択で整っていく。KOBELIAは、その選択に寄り添います。

間取・区画

間取り

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物件価格3,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125886-0010942

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区枝吉2丁目
交通	JR山陽新幹線西明石駅バス10分鳥羽南下車徒歩8分
その他交通	山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩32分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階),洋室 5帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室)
土地面積	120.33m²
建物面積	101.04m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南西 5.8m 公道間口5.4m )	取引態様	売主
備考・制限等	高度地区/絶対高さ制限10ｍ ◆KOBELIA枝吉二丁目◆ ・全室収納付きの4LDK♪ ・LDKは18.2帖♪ご家族でゆったりとお寛ぎください♪ ・パントリー、ファミリークローゼットがございます♪ ・キッチンには食洗機付きで家事の時短に役立ちます♪ ・お車は2台駐車して頂けます♪ ※2台駐車の場合は車種制限がございます。・コンビニやスーパーが徒歩10分圏内♪ ・ミストカワック、浄水器内臓ハンドシャワー水栓搭載♪ ・電気自動車用のＥＶコンセントつき・完成しておりますのでご内覧は随時受付中♪ ・お気軽にお問合せ下さい♪ （周辺環境）めぐみの郷＆スーパーめぐみのさと枝吉店徒歩4分ローソン神戸枝吉店徒歩2分神戸市立枝吉小学校徒歩5分神戸市立王塚台中学校徒歩13分

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; 即入居可; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立枝吉小学校 (420m)、神戸市立王塚台中学校 (1,060m)
買物施設	コンビニ (140m)、スーパー (250m)、ドラッグストア (530m)
その他の施設	総合病院 (690m)、公園 (440m)、銀行 (760m)、イズミヤショッピングセンター神戸玉津 (760m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社: 住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-83653

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい95931-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1258860010942／自社管理番号：B01555-008300

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
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間取：3SLDK

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4,080万円（税込）
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間取：3LDK