情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て歌敷山

JR東海道・山陽本線舞子駅徒歩14分

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所在地: 神戸市垂水区歌敷山３丁目
土地面積: 71.9m²
建物面積: 95.11m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年02月

価格4,280万円(税込)

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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◆KOBELIA歌敷山◆快適に生活して頂ける充実の設備を搭載♪床暖房（LDK）・幹太くん（衣類ガス乾燥機9kgデラックスタイプ）LD勾配天井吹抜部分シーリングファン付・食洗機・ミストカワック・浄水器付

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◆小、中学校が近くお子様の通学も安心ですね♪霞ヶ丘小学校/歌敷山中学校エリア

間取・区画

間取り

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物件価格4,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125886-0010869

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目
交通	JR東海道・山陽本線舞子駅徒歩14分
その他交通	山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩13分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 19.3帖(2階),洋室 5帖(1階),洋室 4.3帖(1階),収納 4.5帖(1階))
土地面積	71.9m²
建物面積	95.11m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年02月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	セットバック	無
私道負担面積	14.17m²	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北東 4m 公道位置指定間口6.2m )
取引態様	売主
備考・制限等	準防火地域/高度地区/絶対高さ制限（10ｍ） ◆眺望良好♪海と明石海峡大橋が望めます♪ ◆2階リビング！周囲からの視線も気にならずゆっくりとお寛ぎいただけます♪ ◆キッチンには食洗機・三口ガスコンロ・グリル完備！リビングが見渡せ安心の対面式キッチン♪ ◆キッチン横にはパントリーがあり食品もすっきりと保管できます！ ◆水回りが集約しており家事導線良好の間取り♪ ◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き♪雨の日のお洗濯にも役立ちます♪ ◆全室収納があり住空間すっきりと片付きます！ ◆ビルトインガレージ付き♪雨に濡れずに玄関まで行けます♪ ◆小、中学校が近くお子様の通学も安心ですね♪ ◆霞ヶ丘小学校/歌敷山中学校エリア ◆お気軽にお問い合わせください♪

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; スマートキー; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立霞ケ丘小学校 (710m)、神戸市立歌敷山中学校 (220m)
買物施設	コンビニ (240m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (710m)
その他の施設	総合病院 (230m)、銀行 (490m)、大阪王将ティオ舞子店 (1,000m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社: 住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-83653

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい29659-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1258860010869／自社管理番号：B01555-008200

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：3SLDK

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