情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て伊川谷町有瀬

JR東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩35分

物件画像

所在地
神戸市西区伊川谷町有瀬
土地面積
136.49m²
建物面積
104.54m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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◆2026年2月下旬完成♪

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,498万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125886-0010755

所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通 JR東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩35分
その他交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 5km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階),洋室 5.6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 7.5帖(2階))
土地面積 136.49m²
建物面積 104.54m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南西 10m 公道 ) ( 南西 6m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 高度地区/日影制限有/宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定/下水道処理区域
◆2026年2月下旬完成予定
◆駐車スペース2台分完備
◆南西角地につき陽当たり通風良好です
・LDK約20帖！開放感のある室内
・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット付きでお荷物すっきり片付きます
・対面式システムキッチン♪お子様の様子を見ながら家事ができます
・新築につき生活便利な設備が充実しています
・ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします
・弊社は水曜日も営業しております
・いつでもお気軽にお問い合わせください
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立神陵台小学校 (530m)、神戸市立神陵台中学校 (350m)
買物施設 コンビニ (1,170m)、スーパー (640m)、ドラッグストア (1,470m)
その他の施設 総合病院 (1,480m)、銀行 (1,250m)、焼肉きんぐ神戸学院前店 (1,340m)

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社
住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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