情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て有瀬

JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 免許試験場下車 徒歩8分

物件画像

所在地
神戸市西区伊川谷町有瀬
土地面積
99.26m²
建物面積
113.44m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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外観
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●2026年6月完成予定！駐車スペース2台分♪2025.11.10撮影

間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125886-0010714

所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 免許試験場下車 徒歩8分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス20分 免許試験場下車 徒歩8分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),洋室 6.3帖(2階),洋室 6.3帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 99.26m²(実測)
建物面積 113.44m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 0.94㎡ 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第技建認2026-00089号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 南 4.9m 公道 ) ( 西 4.3m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区/宅地造成工事規制区域
●2026年6月完成予定！駐車スペース2台分♪
●角地につき陽当たり・通風良好♪
●設備充実！お気軽にお問い合わせください♪
・LDK約16.5帖♪2階は洋室が4室♪各居室収納あり
・新築につき生活に便利な設備が充実♪
・乾太くん標準装備♪雨の日のお洗濯も安心ですね♪
・玄関ドアはスマートキー
・制震ダンパー採用
・南、西、2面道路に接しており陽当たり・風通しＧＯＯＤ！
・JR山陽本線「明石」駅バス20分、「免許試験場」停徒歩8分
・有瀬小学校、長坂中学校エリア
・水曜日も営業中です♪お気軽にお問い合わせください♪
◇◆神戸不動産リアルティ◆◇
私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。
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こだわり項目
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立有瀬小学校 (700m)、神戸市立長坂中学校 (3,010m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (930m)、ドラッグストア (880m)
その他の施設 総合病院 (660m)、公園 (1,110m)、幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (1,340m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社
住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1258860010714／自社管理番号：B01555-007994

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