情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て奈良市東紀寺町3丁目　新築一戸建て　第2　1号棟

JR桜井線京終駅徒歩14分

物件画像

所在地: 奈良市東紀寺町３丁目
土地面積: 149.77m²
建物面積: 102.06m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年06月

価格3,590万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【2026年5月新築＋即予約可！】■18帖の広々リビングは家族の憩いの場です■採光良好な南向き！陽光あふれる居心地の良い空間です■収納スペースが豊富な間取りで、スッキリとした生活を実現！

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徒歩圏内の生活施設が充実した住宅街に新築戸建ての登場です！

間取・区画

18帖の開放的なLDK！広々リビング×対面キッチンで、料理をしながら会話が楽しめ、ご家族の様子を見守ることができます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,590万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0016972

所在地	周辺地図奈良県奈良市東紀寺町3丁目
交通	JR桜井線京終駅徒歩14分
その他交通	近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩33分
間取	4LDK
土地面積	149.77m²(実測)
建物面積	102.06m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年06月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	私道負担面積	75.43m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第1382号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 3.3m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	300138400512 ◇特徴・嬉しい和室付き！落ち着いた雰囲気を楽しむことができ、客間にも最適です・2台駐車可能なカースペース。複数台お持ちの方も安心です・スーパー「万代紀寺店」まで徒歩6分！毎日のお買い物も快適です・機能的なウォークインクローゼットで、季節物もすっきり片付けることができます・1坪タイプのユニットバス。浴室暖房と乾燥機も付いており、快適なバスタイムを過ごせます ◇立地・奈良市立飛鳥小学校まで徒歩約12分・奈良市立飛鳥中学校まで徒歩約19分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; スマートキー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立飛鳥小学校 (960m)、奈良市立飛鳥中学校 (1,490m)
買物施設	コンビニ (390m)、スーパー (440m)
その他の施設	銀行 (2,150m)、京終駅(JR西日本桜井線) (1,040m)