情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て京田辺市興戸南落延　新築一戸建て　1期　1号地

近鉄京都線 興戸駅 徒歩3分

物件画像

所在地
京田辺市興戸南落延
土地面積
100.3m²
建物面積
100.19m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,998万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【ZEH水準省エネ住宅＋即内覧可！】近鉄京都線「興戸」駅まで徒歩3分！■広々とした洗面スペースは忙しい朝の身支度も快適に使えますね！■前道が6ｍ以上と幅広いので駐車もスムーズに行えます！

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外観
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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

間取・区画

  • 間取り

    4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,998万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
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物件詳細情報

物件No.0125448-0016686

所在地 京都府京田辺市興戸南落延
交通 近鉄京都線 興戸駅 徒歩3分
その他交通 JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分
間取 4LDK
土地面積 100.3m²(公簿)
建物面積 100.19m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 6.5m 公道 間口11.6m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300137330888 ◇特徴
・2沿線利用可能！徒歩10分圏内の距離なので通勤通学が便利です
・南東向きで陽当たりのいいお部屋です
・9.5帖の主寝室はゆとりある広さですね！
・大容量の収納が可能なウォークインクローゼット付き！
◇立地
・草内小学校まで徒歩約12分
・培良中学校まで徒歩約22分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京田辺市立草内小学校 (890m)、京田辺市立培良中学校 (1,700m)
買物施設 コンビニ (490m)、スーパー (1,280m)
その他の施設 公園 (1,750m)、銀行 (780m)、興戸駅(近鉄 京都線) (250m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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