情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て尼崎市水堂町1丁目 一戸建て

JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩9分

物件画像

所在地
尼崎市水堂町１丁目
土地面積
111.28m²
建物面積
105.15m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格5,499万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売■ ★JR「立花駅」から徒歩9分！ ★阪急「武庫之荘駅」から徒歩19分！ ★車2台分の駐車スペースあり！（車種による） ★収納充実！ ★現状完成済みのため見学可能です！

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外観
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物件の外観（南東側から）［2026年1月30日撮影］

間取・区画

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物件価格5,499万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所
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物件詳細情報

物件No.0125301-0002785

所在地 兵庫県尼崎市水堂町1丁目24
交通 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩9分
その他交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩19分
間取 4LDK
土地面積 111.28m²(公簿)
建物面積 105.15m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 161％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC102007号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4m 公道 間口12.7m ) 取引態様 仲介
その他費用 [建物表示登記費用] 102,000円　
備考・制限等 ◇シューズインクローゼット・床下収納・ウォークインクローゼット（2か所）など充実の収納設備！
◇約24.7帖のLDKには床暖房つき！
◇コミュニケーションのとりやすいリビング階段の間取り！
◇JR・阪急の2WAYアクセス可能！
◇周辺は自転車での移動にも嬉しいフラットな地勢！
【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
節水型トイレ
浄水器・活水器
セキュリティ充実
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 水堂小学校 (480m)、南武庫之荘中学校 (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所
住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：06-6423-2828
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1253010002785／自社管理番号：765488R

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