情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションラ・ヴェール尼崎

JR東海道・山陽本線尼崎駅徒歩3分

物件画像

所在地: 尼崎市潮江１丁目
専有面積: 83.76m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1997年12月

価格5,680万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売■ ★JR「尼崎駅」から徒歩3分！ ★採光・通風良好な11階、西向きの角部屋！ ★エントランスにオートロックあり！ ★引き回しバルコニーで開放感ある間取り！ ★リフォーム物件！

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周辺には高層マンションが多く立ち並んでいます。

ラ・ヴェール尼崎の外観（南西側から）

間取・区画

間取は専有面積83.76平米3LDK。全居室洋室仕様のプラン。個室3部屋のうち2部屋はLDKを通ってアクセスする造りです。玄関から室内への動線がクランク状で、玄関先から室内を見通しにくいのもポイント。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125301-0002729

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市潮江1丁目11
交通	JR東海道・山陽本線尼崎駅徒歩3分
その他交通	JR東西線加島駅徒歩32分
間取	3LDK
専有面積	83.76m² 壁心
総戸数	168戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上24階建	主要採光面	西
築年月	1997年12月	バルコニー面積	26.51m²
現況	空家	用途地域	近隣商業地域
国土法届出	不要	施工会社	竹中・前田・新井・柄谷・神崎特別共同企業体
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ大阪北支店
管理費	15,920円	修繕積立金	22,030円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング等
備考・制限等	◇LDK約20.7帖でゆとりある空間！ ◇WIC・食洗機・浴室乾燥機など設備充実！ ◇アフターサービス保証付き！ ◇周辺は各種生活施設が充実！ ◇2026年4月リフォーム実施！ ◇〜リフォーム内容〜キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス張替・フローリング・CF張替、建具交換、ハウスクリーニング等【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！

こだわり項目: 複数路線; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 節水型トイレ; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	潮小学校 (56m)、大成中学校 (1,520m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

潮江公園の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所: 住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：06-6423-2828
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-82748

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい91821-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1253010002729／自社管理番号：915250R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：3LDK
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