情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅尼崎市東難波町4丁目 一戸建て

阪神本線 尼崎駅 徒歩15分

物件画像

所在地
尼崎市東難波町４丁目
土地面積
60.28m²
建物面積
104.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
1993年05月

価格2,480万円

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売■ ★阪神本線「尼崎」駅徒歩15分 ★車2台分の駐車スペースあり！（車種による） ★2026年1月リフォーム実施！ ★2階リビングで採光・動線◎！ ★現在空き部屋のため見学可能です！

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外観
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物件の外観（北東側から）［2026年2月4日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積104.02平米（車庫面積約25平米含む※概算）の4LDK。2階リビングのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所
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物件詳細情報

物件No.0125301-0002596

所在地 兵庫県尼崎市東難波町4丁目2
交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩15分
その他交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩17分
間取 4LDK
土地面積 60.28m²(公簿)
建物面積 104.02m²
構造・規模 木造／3階建 築年月 1993年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 9.4m² 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 私道 間口4.7m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年01月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
防水パン・玄関ドア
外装:（2026年01月) 施工
外壁
内部塗装・ベランダ
備考:
ダウンライト新設・間取り変更（和室→洋室）
備考・制限等 ◇2・3階にバルコニーあり！
◇難波小学校徒歩4分の子育て安心ロケーション！
◇徒歩5分圏に商業施設も充実！
◇周辺は平坦地で自転車移動もスムーズ！
◇〜リフォーム内容〜
キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フロアタイル張替・防水パン・建具・玄関ドア新調、ダウンライト新設、間取り変更（和室→洋室）、外壁・内部塗装、ベランダ防水塗装
【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
フローリング
駐車場あり
節水型トイレ
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 難波小学校 (320m)、中央中学校 (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所
住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：06-6423-2828
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1253010002596／自社管理番号：863643R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）