情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションエンゼルクレッセ西難波

阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分

物件画像

所在地
尼崎市西難波町５丁目
専有面積
65.94m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年02月

価格2,890万円

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売■ ★阪神「出屋敷駅」から徒歩13分！ ★専用庭付き！ ★ペット飼育可能！（規約制限あり） ★2025年12月にリフォーム実施！ ★現在空き家のため見学可能です！

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外観
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エンゼルクレッセ西難波の外観（南東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積65.94平米の3LDK。専用庭付き、LDK約13.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.34平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所
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物件詳細情報

物件No.0125301-0002503

所在地 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8
交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分
その他交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩20分
間取 3LDK
専有面積 65.94m² 壁心
総戸数 49戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上8階建 主要採光面 東
築年月 2001年02月 バルコニー面積 9.34m²
駐車場 空無 空確認要 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 株式会社長谷工スマイルコミュニティ 関西支店 管理費 9,180円
修繕積立金 20,440円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2025年12月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 ◇エントランスにオートロック・宅配ボックス完備！
◇全居室に収納あり！
◇ストレスフリーな1階住戸！
◇周辺は閑静な住宅地！
◇〜リフォーム内容〜
キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス張替・フローリング・CF張替、食洗器取付、建具交換、配管更新、ハウスクリーニングなど
【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
節水型トイレ
テラス
セキュリティ充実
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 難波小学校 (560m)、中央中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所
住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：06-6423-2828
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1253010002503／自社管理番号：835101R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）