情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

土地土地　加納舟田町

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩24分

物件画像

所在地
岐阜市加納舟田町
土地面積
260.81m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,400万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

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建築条件なしなので、好きな業者や間取りを自分で選ぶことができます。こちらの住宅用地は周囲も環境も整っており、住まいの環境として一押しです。建築の際に重要になる土地との接道幅は15ｍ以上あります。地域の

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物件価格2,400万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0124697-0003293

所在地 岐阜県岐阜市加納舟田町
交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩24分
その他交通 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
土地面積 260.81m²(公簿)
セットバック 有 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 3.6m 私道 間口15.5m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◎居住誘導区域内、都市機能誘導区域外 ◎西側私道は43条2項2号のため建築には許可が必要です ◎西側私道の通行・掘削の覚書を取得予定 ◎セットバック要 ◎敷地北西角に電柱あり ◎上水道は過去に使用していましたが、現在はメーター撤去済（西側道路に25ｍｍの私設管の記録有） ◎下水道は西側私道に公設管あり、引込はなし、負担金は納付済 ◎カーポート・フェンス撤去後引き渡し ◎Ｒ7年固定資産税額：149，280円
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立加納小学校 (807m)、岐阜市立加納中学校 (306m)
買物施設 コンビニ (549m)、スーパー (755m)、ドラッグストア (513m)

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［取扱会社］鵜飼不動産株式会社
住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

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