情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

土地土地　香取町3丁目

JR東海道本線岐阜駅バス13分森屋（岐阜県）下車徒歩2分

物件画像

価格800万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

名古屋が近い！！・森屋バス停まで　2分・JR岐阜までバスで13分

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外観

間取・区画

物件価格800万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124697-0003100

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市香取町3丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス13分森屋（岐阜県）下車徒歩2分
土地面積	127.7m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 5.5m 公道間口5.4m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	◎居住誘導区域内・都市機能誘導区域内（名称：西岐阜） ◎敷地内に井戸あり（飲料水の場合水質検査用）） ◎樹木・物置・井戸は売主にて撤去します。 ◎上下水道を過去に使用していましたが枝管が無い可能性があります。利用の際には新たに引込が必要になります。 ◎令和6年度固定資産税額：81 215円/年 ◎売却価格についての相談可 ◎玄関前に普通車2台の駐車スペースの確保可能。（普通車2台分の間口）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社: 住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1246970003100／自社管理番号：139808

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

2区画分譲地　太郎丸中島　A区画
◎太郎丸地区計画：東側道路計画幅員6ｍ（中心線より3ｍ後退済） ◎22条区域 ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎上下水道負担金：660 000円（税込）別途必要 ◎北側道路セットバック済 ◎分筆前につき面積多少増減の可能性あり
JR東海道本線岐阜駅バス40分岐阜女子大口下車徒歩14分
690万円
土地：352.7m²
現況：更地

3区画分譲地　佐賀　A区画
◎全3区画 ◎B’・C’通行地役権、雨水排水地役権設定（全区画通行可） ◎排水路持ち分あり ◎上下水道負担金：750 000円（税込）別途必要 ◎司法書士売主指定 ◎地役権設定費用買主負担
JR東海道本線岐阜駅バス32分高富大竜寺前下車徒歩12分
910万円
土地：272.17m²
現況：更地