情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

土地土地　学園町3丁目

JR東海道本線岐阜駅バス15分メモリアル正門前下車徒歩3分

物件画像

価格1,698万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

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外観

間取・区画

物件価格1,698万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124697-0003084

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市学園町3丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス15分メモリアル正門前下車徒歩3分
土地面積	224.49m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.9m 公道間口9m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	◎確定測量渡し

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岐阜市立早田小学校 (300m)、岐阜市立岐阜清流中学校 (1,575m)
買物施設	コンビニ (363m)、スーパー (713m)、ドラッグストア (317m)

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社: 住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1246970003084／自社管理番号：140907

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

土地　則武中3丁目
◎建物解体更地渡し◎水道は井戸水・公営水道を併用◎東側隣地からの越境あり◎都市ガスをご利用の際は引込工事が必要です。（現況：プロパン）◎農地法5条届出要◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎西側隣地の基礎が越境しています。
JR東海道本線岐阜駅バス21分則武小学校前下車徒歩2分
1,680万円
土地：261m²
現況：古家あり