情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てブルーミングガーデン宇都宮市簗瀬町　1号棟

JR東北本線 宇都宮駅 徒歩33分

物件画像

所在地
宇都宮市簗瀬町
土地面積
186.96m²
建物面積
110.21m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格4,398万円(税込)

［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

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オープンハウス開催情報2026年09月30日〜2027年03月31日

◆簗瀬町限定1棟◆並列2台駐車可◆1階はLDK+和室併せて22.5帖の広々空間◆ランドリールーム付き◆玄関土間収納付き◆ウォークインクローゼット◆長期優良住宅◆耐震等級3！住宅性能評価取得◆

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外観
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【現地写真】建築中。2台駐車可です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】1号棟　間取り図です。1階は広々18帖LDKと4.5帖の和室付き。土間収納とランドリールーム付きの機能的なお家。2階は洋室3部屋全室収納完備です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,398万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
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物件詳細情報

物件No.0123612-0027768

所在地 栃木県宇都宮市簗瀬町
交通 JR東北本線 宇都宮駅 徒歩33分
その他交通 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩35分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 186.96m²(公簿)
建物面積 110.21m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第26UDI1W建00384号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 6m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年09月30日〜2027年03月31日　10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 ・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立簗瀬小学校 (2,289m)、宇都宮市立旭中学校 (2,580m)
買物施設 コンビニ (394m)、スーパー (1,068m)、ドラッグストア (355m)、商店街 (829m)
その他の施設 総合病院 (2,363m)、TSUTAYA 宇都宮東簗瀬店 (746m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年09月30日〜2027年03月31日10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：栃木県知事(4)第4790号
電話番号：028-680-5766
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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